VERTICALIZAÇÃO, INFRAESTRUTURA URBANA, MERCADO IMOBILIÁRIO E CONTINGÊNCIAS URBANÍSTICAS

São Paulo-Pinheiros Créditos: Google Earth 2020

Marco Antônio de Morais Alcantara

#Verticalização #IndicesUrbanísticos #FomentoImobiliário

A verticalização é um tema bastante controvertido. Ela envolve diferentes aspectos nos quais ela toca, não somente com relação à morfologia urbana, como também em outros, tais como gestão urbana, a climatização, e a valorização e os ganhos imobiliários por meio do aumento do índice de elevação nos planos diretores. .O seu incentivo em uma cidade pode ser decorrente de diversos fatores, tais como a busca do potencial de aproveitamento de terrenos, o qual é decorrente da valorização imobiliária, principalmente estimulados por alguns anseios de mercado; são comuns os casos de verticalização em bairros nobres que ainda mantém a tradição e a reputação, e ainda, dentro de um outro contexto, pode se considerar o aproveitamento de áreas edificáveis, em particular decorrente das condições impostas pelo meio físico, como a topografia dominante.

ASPECTOS SOCIAIS E DE VALORES INTRÍSECOS AOS USUÁRIOS QUE PODEM REFLETIR NO DESENHO URBANO

Marco Antônio de Morais Alcantara

#DesenhoUrbano  #UsuárioHábitos

Segundo Lacaze (1995), o modo de vida urbano difere do modo de vida rural notadamente pelos aspectos de controle individual, de gestão, e de anonimato. Considera o autor que em sociedades estáveis, sem anonimato e pouco evolutivas, permanece uma estrutura rígida, verticalizada, promovida por pessoas dignas de estabelecer a ordem de pensamento, tais como o padre, o fidalgo, ou ainda outro. Já no caso de meio urbano, existe liberdade individual, flexibilidade, e a ruptura com relação ao estabelecimento de uma ordem sacralizada de pensamento. Em lugar disso, existe um aprendizado de costumes sociais e de regras, coerente com o anonimato.

A POPULAÇÃO, A CONSTRUÇÃO, E A APROPRIAÇÃO DO ESPAÇO CONSTRUÍDO

Marco Antônio de Morais Alcantara

#ApropriaçãoDoEspaço #UtilizaçãoDoEspaçoConstruído

Este texto tem por fim discutir o papel das populações sobre a maneira de intervir no espaço urbano, assim como, destas compreenderem as propostas que lhe são implantadas. Alguns princípios tendem a ser universais, e consagrados, como as formas de se intervir na sociedade, e de construir. Todavia, as populações têm um papel ativo muito importante neste processo de apropriação do ambiente construído, refletindo, algumas vezes, qual é a sua maneira de ocupar e de intervir no espaço, dentro de um papel característico, conforme o seu contexto de vida e de relação com a sociedade e do entorno. 

AS VÁRIAS FACETAS DO DESENHO URBANO

Marco Antônio de Morais Alcantara

#DesenhoUrbano #FuncionalidadeDoDesenhoUrbano

A princípio, pode-se falar que o desenho urbano reflete várias características de uma população, em termos de organização política, social e econômica, podendo, também, ser influenciada por uma época em particular. Pode também refletir hábitos coletivos, e preferências. Estes aspectos é o que discutiremos a seguir.

BREVE HISTÓRIA DO PENSAMENTO URBANO

Marco Antônio de Morais Alcantara

#PensamentoUrbano #EvoluçãoUrbana

Esta postagem tem por finalidade falar sobre como o conceito de cidades evoluiu, sobretudo com base em alguns dos fatores considerados como importantes, tais como:

- A organização social e política;
- as relações de produção e de mais valia;
- as condições de sustentabilidade do ponto de vista de crescimento e de custeio urbano;
- as condições funcionais de uma cidade e;
- o pensamento ecológico e de bem estar.

Serão tomados alguns exemplos de sociedades e de comunidades urbanas, dentro de uma ordem cronológica bastante ampla. Serão destacados alguns fatores que podem influenciar na formatação urbana, de uma maneira simplista, como se estes fatores tivessem uma relação com a ordem cronológica, fato que talvez não pode ser uma regra para todas as coisas.